218 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 136,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764183733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
04037764183733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 621 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 711 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 558 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 265 119 $ Poids 26 % |
| 5 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 280 908 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 193 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 160 898 $ Poids 20 % |
| 7 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 400 383 $ Poids 16 % |
| 8 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 174 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 367 $ Poids 14 % |
| 11 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 809 $ Poids 10 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 794 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.