207 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 122,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764184113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
04037764184113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 563 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 967 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 622 $ Poids 32 % |
| 4 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 85 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 849 $ Poids 29 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 154 $ Poids 25 % |
| 6 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 092 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 826 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 330 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 64 017 $ Poids 15 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 758 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 971 $ Poids 11 % |
| 12 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 327 236 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.