203 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764184138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
04037764184138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 241 219 $ Poids 28 % |
| 2 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 26 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 140 167 $ Poids 27 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 307 009 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 745 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −278 $ | 58 681 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 472 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 389 $ Poids 12 % |
| 8 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 370 919 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 215 321 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −1 563 $ | 133 572 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.