188 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 129,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764186652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
04037764186652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 85 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 859 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 933 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 890 $ Poids 37 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 116 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 251 416 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 468 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 59 139 $ Poids 16 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 291 607 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 217 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 140 148 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.