175 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 122,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764187022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
04037764187022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 283 943 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 984 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 494 $ Poids 34 % |
| 4 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 236 $ Poids 30 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 162 228 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 121 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 68 643 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 364 $ Poids 21 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 276 410 $ Poids 19 % |
| 11 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 161 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.