174 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 1 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 77 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764187774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
04037764187774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 345 $ Poids 41 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 209 722 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 69 958 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 494 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 349 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 213 544 $ Poids 15 % |
| 7 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −3 126 $ | 117 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 818 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 220 683 $ Poids 11 % |
| 10 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 835 $ Poids 11 % |
| 11 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 330 292 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 257 541 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.