176 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764187920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
04037764187920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 8 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 390 $ Poids 49 % |
| 3 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 173 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 273 775 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 324 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 258 047 $ Poids 30 % |
| 6 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 478 $ Poids 30 % |
| 7 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 388 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 672 $ Poids 23 % |
| 9 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 208 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 157 281 $ Poids 20 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 336 501 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 188 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 270 907 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.