250 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764190008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
04037764190008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 035 $ Poids 57 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 737 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 320 $ Poids 42 % |
| 3 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 154 107 $ Poids 27 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 268 099 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 093 $ Poids 14 % |
| 6 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 515 $ Poids 13 % |
| 7 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 636 $ Poids 12 % |
| 8 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 291 $ Poids 11 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 097 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 249 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +2 504 $ | 65 009 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 522 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.