196 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764195244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
04037764195244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 263 096 $ Poids 38 % |
| 3 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 553 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 901 $ Poids 25 % |
| 6 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 062 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 188 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +1 391 $ | 63 871 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 409 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 079 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 587 $ Poids 11 % |
| 12 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 880 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.