192 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 176,5 m² · constr. 1936 · terrain 7 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764196161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
04037764196161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 317 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 265 192 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 398 $ Poids 27 % |
| 3 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 407 027 $ Poids 26 % |
| 4 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 256 $ Poids 25 % |
| 5 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 510 $ Poids 14 % |
| 8 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 218 542 $ Poids 11 % |
| 9 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 331 675 $ Poids 9 % |
| 10 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 196 $ Poids 7 % |
| 11 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 257 897 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.