6 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 930 $/m² · 789 m² · constr. 2001 · terrain 23 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
789 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 608,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 701 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764249352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
04037764249352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 21 % |
| 2 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 485 m · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 18 % |
| 3 | 325-331, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 532 m · Vendu 369 840 $ (758 $/m²) 488 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 050 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge +36 984 $ | 532 334 $ Poids 6 % |
| 4 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 758 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.