111 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 109,1 m² · constr. 1967 · terrain 12 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 220 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764284872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
04037764284872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 242 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 874 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −556 $ | 59 102 $ Poids 55 % |
| 3 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 238 572 $ Poids 49 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 309 724 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 637 $ Poids 43 % |
| 6 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 600 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 360 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 508 m · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 215 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 213 204 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 904 m · Vendu 170 000 $ (1 502 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 202 550 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 216 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 956 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 058 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.