60 21E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
124 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 056 $/m² · 60,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 55 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764289529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
04037764289529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Avenue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 559 $ Poids 1 % |
| 2 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −45 048 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 231 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 138 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.