115 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 162,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
04037764293031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 474 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 465 $ Poids 57 % |
| 2 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 586 $ Poids 56 % |
| 3 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 398 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 612 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 285 090 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 434 346 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 077 $ Poids 29 % |
| 8 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 859 $ Poids 27 % |
| 9 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 077 $ Poids 27 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 370 053 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 608 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 373 336 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.