103 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 61 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 954,7 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764296396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
04037764296396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 274 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 344 $ Poids 58 % |
| 3 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 645 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 887 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 651 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 69 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 705 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 397 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 630 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 891 $ Poids 32 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 530 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.