420 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 741 $/m² · 288,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764311366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
04037764311366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 403 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 601 $ Poids 27 % |
| 2 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 566 m · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 18 % |
| 3 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 174 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +76 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 445 949 $ Poids 16 % |
| 4 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 611 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 298 412 $ Poids 5 % |
| 5 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 866 m · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 830 $ Poids 4 % |
| 6 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 461 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 828 m · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 381 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 686 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 449 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 407 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.