24 27E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 61,9 m² · constr. 1960 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764312186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
04037764312186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 175 072 $ Poids 27 % |
| 2 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 846 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 302 637 $ Poids 24 % |
| 4 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 925 m · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 98 033 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 583 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 039 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 924 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 198 668 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 966 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 232 $ Poids 13 % |
| 8 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 179 317 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 919 m · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 750 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.