4 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
749 800 $
Autre · 1 018 $/m² · 736,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
736,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
04037764320304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 532 m · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 18 % |
| 2 | 325-331, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 617 m · Vendu 369 840 $ (758 $/m²) 488 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 050 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge +36 984 $ | 532 334 $ Poids 9 % |
| 3 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 536 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 246 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.