2 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 884 $/m² · 211,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 95 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764321240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
04037764321240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 188 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 715 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 275 $ Poids 39 % |
| 3 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 507 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 741 $ Poids 31 % |
| 4 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 786 m · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 004 $ Poids 30 % |
| 5 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 399 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 422 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 582 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +132 997 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 673 998 $ Poids 12 % |
| 7 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 752 m · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 859 $ Poids 11 % |
| 9 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 160 $ Poids 7 % |
| 10 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 160 $ Poids 7 % |
| 11 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 400 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 535 $ Poids 7 % |
| 12 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 267 m · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 105 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.