396 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
113 300 $
Autre · 1 600 $/m² · 70,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 34 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764341003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
04037764341003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 334 505 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 200 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 697 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 653 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 237 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 687 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 219 911 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.