384 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
155 900 $
Autre · 1 185 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 69 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764341845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
04037764341845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 167 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 541 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 275 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 1 m · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 317 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 485 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 201 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 121 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 66 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 185 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 230 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 596 m · Vendu 170 000 $ (1 502 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 226 245 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 293 $/m²) 127,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 168 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.