378 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 1 129 $/m² · 270,7 m² · constr. 1976 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764351245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
04037764351245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 785 m · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 837 $ Poids 29 % |
| 2 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 308 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 531 $ Poids 24 % |
| 3 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 612 $ Poids 9 % |
| 4 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 993 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 298 412 $ Poids 6 % |
| 5 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 453 m · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 387 683 $ Poids 3 % |
| 6 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.