374 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 148 m² · constr. 1918 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764352159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
04037764352159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 59 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 615 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 58 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 299 684 $ Poids 54 % |
| 4 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 970 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 186 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 89 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 156 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 325 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 281 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 702 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 916 $ Poids 21 % |
| 11 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 244 567 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 293 $/m²) 127,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 771 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.