365 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 106,7 m² · constr. 1947 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764353684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
04037764353684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 82 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 53 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 574 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 853 m · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 350 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 383 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 924 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 430 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 650 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 502 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 183 748 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 431 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 229 578 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 005 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 884 $/m²) 116,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 266 972 $ Poids 13 % |
| 11 | 496, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 079 $ Poids 12 % |
| 12 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 124 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.