372 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 114,9 m² · constr. 1982 · terrain 8 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,4 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773813821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
04037773813821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 909 $ Poids 6 % |
| 2 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 153 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.