113 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 71,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 977,3 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773872186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
04037773872186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 560 $ Poids 13 % |
| 2 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 96 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 169 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.