57 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 62,1 m² · constr. 1952 · terrain 19 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 043,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 39 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773925101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
04037773925101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 511 $ Poids 13 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 94 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 108 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 190 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 142 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 149 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.