60 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 83 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773934944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
04037773934944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −425 $ | 100 889 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 288 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 125 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 269 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 300 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 284 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 286 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 74 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.