Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 3 622 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 15 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 625,8 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773936772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
04037773936772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 783 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 641 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 288 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 125 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 299 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 275 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 286 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 226 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.