72 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773950313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
04037773950313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 457 $ Poids 11 % |
| 2 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 310 797 $ Poids 2 % |
| 3 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 157 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 319 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 422 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.