72 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773951593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
04037773951593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 063 $ Poids 52 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 322 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 335 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 135 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 312 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 301 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.