72 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 62,1 m² · constr. 1972 · terrain 33 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 607,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 90 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773962453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
04037773962453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 511 $ Poids 9 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 84 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 149 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 102 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 118 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −2 546 $ | 152 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.