Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 510 $/m² · 396,2 m² · constr. 1960 · terrain 41 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 927,4 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 13 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774072759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
04037774072759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 644 055 $ Poids 0 % |
| 2 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 325-331, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 369 840 $ (758 $/m²) 488 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 050 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +25 889 $ | 393 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −82 764 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 827 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +86 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (752 $/m²) 239,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.