Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 2 543 $/m² · 57,1 m² · constr. 1918 · terrain 3 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 31 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774092181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
04037774092181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 642 $ Poids 47 % |
| 2 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 102 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 137 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 155 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 143 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.