7 Rue ROSELINS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 2 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774102425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
04037774102425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 134 296 $ Poids 26 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 907 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 915 $ Poids 21 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 225 502 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 56 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 288 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 845 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 206 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 128 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 235 231 $ Poids 6 % |
| 12 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 368 869 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.