206 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 40 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 633,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774104223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
04037774104223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 298 $ Poids 2 % |
| 4 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 156 969 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 330 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 241 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 197 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.