10 Rue BOISÉ · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 116,5 m² · constr. 1989 · terrain 23 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 333,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774107084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
04037774107084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 152 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 277 452 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 972 $ Poids 34 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 816 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 67 070 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 001 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 446 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 235 960 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 243 246 $ Poids 15 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 162 743 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 080 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.