368 Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 103,4 m² · constr. 2024 · terrain 333 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 281,9 m²
Frontage
401,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774160097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
04037774160097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 391 $ Poids 30 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 810 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 089 $ Poids 17 % |
| 4 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 917 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 221 $ Poids 17 % |
| 5 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 143 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 086 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 255 $ Poids 7 % |
| 10 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 012 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 465 215 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 63 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.