15 Rue ALIZÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 12 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 188,9 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774163588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
04037774163588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 042 $ Poids 54 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 195 $ Poids 30 % |
| 3 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 134 $ Poids 27 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 575 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 467 041 $ Poids 23 % |
| 6 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 403 $ Poids 21 % |
| 7 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 860 $ Poids 21 % |
| 8 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 532 321 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 547 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 921 $ Poids 12 % |
| 11 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 600 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 068 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.