10 Rue ALIZÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 141,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774173312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
04037774173312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 779 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 015 $ Poids 36 % |
| 3 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 441 171 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 683 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 285 918 $ Poids 29 % |
| 5 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 379 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 321 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 816 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 503 676 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 253 $ Poids 15 % |
| 10 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 932 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 747 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 323 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.