97 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774205295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
04037774205295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 394 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 307 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 620 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 601 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 870 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 244 345 $ Poids 47 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 238 043 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 874 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +2 504 $ | 58 990 $ Poids 38 % |
| 7 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 354 367 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 490 $ Poids 32 % |
| 9 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 132 941 $ Poids 26 % |
| 10 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 801 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 586 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 242 791 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 930 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.