96 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 86,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774205811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
04037774205811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 823 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 916 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 227 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 702 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 974 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +1 042 $ | 124 555 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 323 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 369 690 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 453 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 73 840 $ Poids 28 % |
| 9 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 337 983 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 648 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 727 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 359 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 196 814 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.