69 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774208254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
04037774208254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 106 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 245 363 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 311 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 658 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 59 554 $ Poids 56 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 240 497 $ Poids 55 % |
| 5 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 252 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 247 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 730 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 935 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 612 $ Poids 35 % |
| 10 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 183 891 $ Poids 31 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 218 213 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.