64 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 93 m² · constr. 1930 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774209433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
04037774209433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 495 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 457 $ Poids 48 % |
| 5 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 300 383 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 514 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 617 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 50 074 $ Poids 35 % |
| 8 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 567 $ Poids 35 % |
| 9 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 121 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 221 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 202 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 982 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 116 869 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.