68 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 157,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774209570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
04037774209570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 622 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 471 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 333 605 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 424 011 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 623 $ Poids 38 % |
| 7 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 679 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 365 028 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 473 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 599 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 400 $ Poids 31 % |
| 10 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 297 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 411 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 740 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.