8 Rue PAQUET · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774215382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
04037774215382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 447 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 271 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 991 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 945 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 969 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 65 586 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 804 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 230 137 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 997 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 238 305 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 273 393 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 558 m · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 158 947 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 837 m · Vendu 170 000 $ (1 502 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 504 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.