2 Rue PAQUET · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774216223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
04037774216223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 696 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 300 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 963 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 232 832 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 215 $ Poids 33 % |
| 7 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 350 020 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 874 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 57 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 910 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 130 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 531 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 121 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 206 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.