280 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 2 856 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 26 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 700 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774248807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
04037774248807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 234 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 294 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 862 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 175 271 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 976 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 768 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 686 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 85 778 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.