55 Rue BOIS-JOLI · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 121,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774289611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
04037774289611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 693 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 222 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 597 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 645 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 228 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 736 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 231 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 616 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 250 938 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 409 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 721 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 196 940 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.