217 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 210,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774290743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
04037774290743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 399 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 501 696 $ Poids 28 % |
| 2 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 304 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 526 283 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 325 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 455 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 804 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 335 924 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 477 $ Poids 10 % |
| 6 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 381 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 817 $ Poids 10 % |
| 8 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +130 126 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 127 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 025 $ Poids 4 % |
| 12 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 370 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.